Kaiserstraße 249+249a, 47800 Krefeld-Bockum (Stadtwald)
Exklusiv & nachhaltig wohnen
96 m² - 222 m² Wohnfläche
Naturnähe
Hochwertige Ausstattung
Provisionsfrei kaufen
Besonders Wohnen in Krefeld.
In bester Lage in Krefeld – in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald – entstehen die Kaiserhöfe.
Ein besonderes Wohnensemble mit zwei repräsentativen Stadtvillen im Stil der klassischen Moderne. Diese hochwertige Immobilie bietet neun stilvolle und großzügig geschnittene Eigentumswohnungen. Über eine private Zufahrt mit geräumiger Tiefgarage gelangen Sie diskret und barrierefrei in Ihr persönliches Refugium.
Die Kaiserhöfe werden von 2024 bis 2025 errichtet und stehen für Neubau und Erstbezug. Mit neun Eigentumswohnungen und 16 Stellplätzen bietet dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit für exklusives Wohnen am Krefelder Stadtwald. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 geplant.
Wohnflächen
Die Kaiserhöfe bestehen aus zwei repräsentativen Stadtvillen mit insgesamt neun extravaganten Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 96 m² und 222 m². Jede Wohnung ist durchdacht gestaltet, mit raumhohen Fenstern, die eine lichtdurchflutete und behagliche Atmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien und effiziente Gebäudetechnik sorgen für ein modernes, nachhaltiges und gehobenes Wohnerlebnis.
Ein Highlight ist das Lofthouse: Die Wohnungen 08 und 09 können zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 222 m² zusammengelegt werden, was spektakuläre Optionen für Wohnen auf einer Ebene bietet.
Beste Lage.
Perfekte Anbindung.
Die Kaiserhöfe Krefeld sind Ihr exklusives Wohnensemble im Herzen der "Gartenstadt" Krefeld. Im begehrten Stadtteil Bockum, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, bieten die Kaiserhöfe eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Krefeld besticht durch lebendige Kultur, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Mit idealer Anbindung an das Straßen- und Schienennetz Nordrhein-Westfalens sind die Kaiserhöfe perfekt positioniert, um Metropolen wie Düsseldorf und das Ruhrgebiet zu erkunden. Der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar, und die Innenstadt Düsseldorfs ist weniger als 20 Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in den Kaiserhöfen am Krefelder Stadtwald.
Beste Lage.
Perfekte Anbindung.
Die Kaiserhöfe Krefeld sind Ihr exklusives Wohnensemble im Herzen der "Gartenstadt" Krefeld. Im begehrten Stadtteil Bockum, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, bieten die Kaiserhöfe eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Krefeld besticht durch lebendige Kultur, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Mit idealer Anbindung an das Straßen- und Schienennetz Nordrhein-Westfalens sind die Kaiserhöfe perfekt positioniert, um Metropolen wie Düsseldorf und das Ruhrgebiet zu erkunden. Der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar, und die Innenstadt Düsseldorfs ist weniger als 20 Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in den Kaiserhöfen am Krefelder Stadtwald.
Stadtwald Bockum: Naturnahes Wohnen mit exklusivem Flair
Der Stadtteil Bockum besticht durch exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie seine exklusive Stadtwaldlage, die hohe Lebensqualität bietet. Der Stadtwald ist ein beliebtes Erholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Hier können Sie die weitläufigen Parkanlagen erkunden und das Stadtwaldhaus mit seinem Biergarten für 1.700 Besucher genießen, der auch regelmäßige Konzerte bietet. Der Stadtwald bietet Aktivitäten für die ganze Familie: Bootsverleih am Weiher, einen Kinderspielplatz und malerische Wanderwege. Großzügige Liegewiesen und schattige Plätze laden zum Verweilen ein und bieten eine willkommene Abwechslung vom Stadtleben.
INNENAUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
Entdecken Sie die exklusive Wohnkultur der Kaiserhöfe, bestehend aus zwei Stadtvillen mit neun extravaganten Eigentumswohnungen. Jede Wohnung, vom Erdgeschoss mit privatem Garten bis zum Penthouse mit Dachterrasse, bietet eine perfekte Symbiose aus Individualität und Wohnkultur. Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und effiziente Gebäudetechnik garantieren ein zeitgemäßes, nachhaltiges und gehobenes Wohnerlebnis. Die großzügige Tiefgarage sorgt für Komfort und Sicherheit, während ein privater Wohnweg diskret zu den Kaiserhöfen führt.
Ein besonderes Highlight ist das Lofthouse: Die Wohnungen 08 und 09 können zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 222 m² zusammengelegt werden, ideal für Wohnen auf einer Ebene. Der Koch-, Ess- und Wohnbereich umfasst ca. 100 m². Die Wohnung bietet Gast- und Schlafbereiche mit zugeordneten Bädern, Ankleide- und Hauswirtschaftsraum sowie Gästebäder. Zwei großzügige Loggien, jeweils dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, erschließen den naturnahen Außenraum dieser "Belle Etage".
HIGHLIGHTS
- Zwei repräsentative Stadtvillen mit neun extravaganten Eigentumswohnungen
- "The Place to be" - in Krefeld, die schönste Lage direkt am Stadtwald
- Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit privatem Garten, Belle-Étage-Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Penthouse mit beeindruckenden Dachterrassen.
- Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre für den täglichen Komfort und besondere Anlässe
- Modernste Materialien und effiziente Gebäudetechnik sorgen für ein zeitgemäßes und luxuriöses Wohnambiente
- Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen
- 2,70 Meter bis 3,50 Meter Deckenhöhen
Grundrisse
Ein besonderes Merkmal dieses Wohnensembles ist das großzügige Grundstück mit wohl proportionierten Höfen und sonnigen Gärten in einer naturnahen Wohnlage. Dank der Ausrichtung nach Süd/West und den großzügigen Freiräumen zwischen den Häusern sind Sonne und Licht den ganzen Tag über ständige Begleiter. Jede Wohnung verfügt über große Terrassen oder Loggien als erweiterte Wohnbereiche. Die benachbarten Gartengrundstücke mit Einfamilienhäusern bieten zusätzliche Blicktiefe und Aufenthaltsqualität.
Die Kaiserhöfe bestehen aus zwei Stadtvillen mit verschiedenen Wohnungsgrößen. Haus 1, an der Kaiserstraße, bietet fünf Wohneinheiten, darunter ein Penthouse mit großzügiger Dachterrasse. Haus 2, im hinteren Teil des Grundstücks, bietet vier Wohnungen in zweigeschossiger Bauweise. Beide Häuser haben großzügige Wohnungen in den Obergeschossen und Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit eigenem Garten. Die gemeinsame Tiefgarage mit 16 Stellplätzen bietet barrierefreien Zugang zu den Wohnungen, und bis zu zwei Stellplätze können pro Einheit erworben werden.
Ihre Ansprechpartner
Sie interessieren sich für die Kaiserhöfe am Krefelder Stadtwald? Unsere kompetenten Experten beraten Sie gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Schreurs Immobilien
Mit tiefgreifender Kenntnis des hiesigen Immobilienmarktes, vielen Jahren Erfahrung und einer tiefen Verwurzelung in der Region können Schreurs Immobilien auf eine beeindruckende Erfolgsbilanz zurückblicken. Ende der 80er, Anfang der 90er Jahre begann Schreurs Immobilien seine Aktivität in zwei Zimmern des damaligen Büros in Tönisvorst - St. Tönis. Seitdem hat sich der Immobilienmarkt und die Anforderung an Immobilienmakler maßgeblich geändert. Aus dem lokalen Immobilienmakler aus Tönisvorst wurde so ein modernes Dienstleistungsunternehmen mit über 14 Maklern und dem heutigen Hauptsitz in Krefeld Bockum, sowie weiteren Immobilienshops in Hüls, Traar, Bismarckviertel und Kempen. Zu einem persönlichen Gespräch stehen wir gern zur Verfügung und freuen uns auf eine harmonische Zusammenarbeit.
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